8 Rue Nelson Nau, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Nelson Nau, affiche un prix moyen de 3 826 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°24 et de 0.24 % à celui du n°9.Cette maison est une construction de 2020,
À propos du 8 Rue Nelson Nau, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2020, situé dans le quartier Toctoucau.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000INLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Toctoucau à 495 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Toctoucau à 722 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Nelson Nau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Nelson Nau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Nelson Nau dans son marché local
Prix du 8 Rue Nelson Nau par rapport à la voie
Sur Rue Nelson Nau, le prix moyen des maisons s'établit à 3 679 €/m². Avec un prix moyen de 3 826 €/m², le 8 Rue Nelson Nau se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Nelson Nau par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 944 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Nelson Nau se situe 2.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et 70.12 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.78 % sur 1 an et baissé de 14.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
