3 Rue Sabrosa, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Sabrosa, affiche un prix moyen de 4 310 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1990,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Sabrosa, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier France.
2 niveaux - 3 logements - 222 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Pessac Alouette à 232 mètres
- - Pessac Alouette à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 950 mètres
- - Collège François Mitterrand à 1133 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 729 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 745 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 925 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Sabrosa
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Sabrosa au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Sabrosa
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 Rue Sabrosa. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sabrosa
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Sabrosa complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Sabrosa dans son marché local
Prix du 3 Rue Sabrosa par rapport à la voie
Sur Rue Sabrosa, le prix moyen des maisons s'établit à 4 355 €/m². Avec un prix moyen de 4 310 €/m², le 3 Rue Sabrosa se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Sabrosa par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Sabrosa se situe 9.61 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 17.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 215 500 € au 3 Rue Sabrosa à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 775 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 388 € en assurant vous-même les visites, ou 2 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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