2 Avenue du Maréchal Leclerc, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Leclerc, affiche un prix moyen de 1 045 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°13.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire.
23 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 Avenue du Maréchal Leclerc, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Pineuilh.
1 niveau - 484 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Maréchal Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Maréchal Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Leclerc, le prix moyen des maisons s'établit à 1 280 €/m². Avec un prix moyen de 1 045 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 18.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Leclerc par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue du Maréchal Leclerc se situe 28.91 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et -71.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 52 250 € au 2 Avenue du Maréchal Leclerc à Pineuilh, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 613 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 306 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge.
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