2 avenue georges clémenceau, 33220 Pineuilh
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 avenue georges clémenceau, affiche un prix moyen de 1 339 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante tertiaire.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 avenue georges clémenceau, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2004, situé dans le quartier Pineuilh.
1 niveau - 147 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0228 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Absence de ventes récentes au 2 avenue georges clémenceau
Aucune vente n'a été recensée au 2 avenue georges clémenceau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 avenue georges clémenceau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 avenue georges clémenceau, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 avenue georges clémenceau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 avenue georges clémenceau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 avenue georges clémenceau dans son marché local
Prix du 2 avenue georges clémenceau par rapport à la voie
Sur avenue georges clémenceau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 533 €/m². Avec un prix moyen de 1 339 €/m², le 2 avenue georges clémenceau se situe 12.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 avenue georges clémenceau par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 avenue georges clémenceau se situe 8.91 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et -63.56 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 66 950 € au 2 avenue georges clémenceau à Pineuilh, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 348 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 674 € en assurant vous-même les visites, ou 837 € si le professionnel les prend en charge.
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