2 Binard, 33220 Pineuilh
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Binard, affiche un prix moyen de 1 368 €/m², supérieur de 8.57 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1896,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Binard, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1896, situé dans le quartier Pineuilh.
2 niveaux - 1 logement - 854 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0011 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0090 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 566 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 566 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Binard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Binard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Binard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Binard, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Binard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Binard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Binard dans son marché local
Prix du 2 Binard par rapport à la voie
Sur Binard, le prix moyen des maisons s'établit à 1 315 €/m². Avec un prix moyen de 1 368 €/m², le 2 Binard se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Binard par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 470 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Binard se situe 6.94 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et -62.78 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.32 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 400 € au 2 Binard à Pineuilh, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 420 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 710 € en assurant vous-même les visites, ou 855 € si le professionnel les prend en charge.
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