488 Richelieu, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 488 Richelieu, affiche un prix moyen de 1 073 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°457 a et de n°477.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 488 Richelieu, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Pineuilh à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 38 parkings - 1293 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0136 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Ventes au 488 Richelieu
Les 16 ventes au 488 Richelieu constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 488 Richelieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 488 Richelieu, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 488 Richelieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 488 Richelieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 488 Richelieu dans son marché local
Prix du 488 Richelieu par rapport à la voie
Sur Richelieu, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 073 €/m², le 488 Richelieu se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 488 Richelieu par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des appartements atteint 1 204 €/m². Le prix moyen des appartements au 488 Richelieu se situe 10.88 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et 64.08 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 488 Richelieu à Pineuilh
Le loyer moyen estimé au 488 Richelieu est de 13.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 16.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.45 % au loyer moyen estimé à Pineuilh, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 15.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pineuilh a augmenté de 9.57 % sur 1 an et augmenté de 0.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 335 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
