3 bis Rue de la Gare, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 221 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°8 bis.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de la Gare, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pineuilh à dominante résidentielle.
2 niveaux - 78 logements - 117 parkings - 2477 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 855 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 862 mètres
Ventes au 3 bis Rue de la Gare
Les 58 ventes au 3 bis Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 217 €/m². Avec un prix moyen de 1 221 €/m², le 3 bis Rue de la Gare se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de la Gare par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de la Gare se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Pineuilh et 59.04 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de la Gare à Pineuilh
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de la Gare est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.62 € à 17.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.61 % au loyer moyen estimé à Pineuilh, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pineuilh a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 335 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
