2 a Rue Montesquieu, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Montesquieu, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
À propos du 2 a Rue Montesquieu, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Pineuilh à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 369 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0135 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1430 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 1439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Montesquieu
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Montesquieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Montesquieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Montesquieu, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Montesquieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Montesquieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Montesquieu dans son marché local
Prix du 2 a Rue Montesquieu par rapport à la voie
Sur Rue Montesquieu, le prix moyen des maisons s'établit à 1 127 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 2 a Rue Montesquieu se situe 13.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Montesquieu par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des maisons atteint 1 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Montesquieu se situe 13.04 % en dessous de la moyenne de Pineuilh et -43.11 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pineuilh a baissé de 13.2 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 345 €/m² au premier semestre 2020 à 1 723 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 1 696 €/m² sur la période récente.
