2 Rue Théodore Toulouse, 33220 Pineuilh
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Théodore Toulouse, affiche un prix moyen de 1 319 €/m².Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Théodore Toulouse, 33220 Pineuilh
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Pineuilh à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 271 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1009 mètres
- - Ecole élementaire Pierre MARBOUTY à 1018 mètres
Ventes au 2 Rue Théodore Toulouse
Une vente a été recensée au 2 Rue Théodore Toulouse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Théodore Toulouse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Théodore Toulouse, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Toulouse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Théodore Toulouse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Théodore Toulouse dans son marché local
Prix du 2 Rue Théodore Toulouse par rapport à la voie
Sur Rue Théodore Toulouse, le prix moyen des appartements s'établit à 1 319 €/m². Avec un prix moyen de 1 319 €/m², le 2 Rue Théodore Toulouse se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Théodore Toulouse par rapport à Pineuilh et à Gironde
À Pineuilh, le prix moyen des appartements atteint 1 205 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Théodore Toulouse se situe 9.46 % au-dessus de la moyenne de Pineuilh et 55.75 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Théodore Toulouse à Pineuilh
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Théodore Toulouse est de 13.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 15.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pineuilh, qui est de 14.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pineuilh a augmenté de 9.66 % sur 1 an et augmenté de 0.75 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 980 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 335 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 099 €/m² sur la période récente.
