2 Rue du Commandant Moreau, 33720 Podensac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Commandant Moreau, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°6 mais supérieur de 12.07 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
13 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Commandant Moreau, 33720 Podensac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Podensac.
2 niveaux - 1 logement - 198 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1411 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Podensac à 958 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Georges Brassens à 1050 mètres
- - Collège Georges Brassens à 1057 mètres
- - Ecole primaire à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Commandant Moreau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Commandant Moreau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Moreau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Commandant Moreau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Commandant Moreau dans son marché local
Prix du 2 Rue du Commandant Moreau par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Moreau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 486 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 2 Rue du Commandant Moreau se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Commandant Moreau par rapport à Podensac et à Gironde
À Podensac, le prix moyen des maisons atteint 2 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Commandant Moreau se situe 13.06 % au-dessus de la moyenne de Podensac et -30.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Podensac a baissé de 11.13 % sur 1 an et baissé de 16.85 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 208 €/m² au premier semestre 2020 à 2 975 €/m² au premier semestre 2021, avant de se situer autour de 2 550 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 128 100 € au 2 Rue du Commandant Moreau à Podensac, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 405 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 16 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 203 € en assurant vous-même les visites, ou 1 601 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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