2 Allée de Beau Vallon, 33370 Pompignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Beau Vallon, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², inférieur de 8 % à celui du n°15 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée de Beau Vallon, 33370 Pompignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Pompignac.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000ZMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bourg à 269 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 306 mètres
- - Ecole élémentaire à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de Beau Vallon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de Beau Vallon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Beau Vallon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Beau Vallon, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Beau Vallon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Beau Vallon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Beau Vallon dans son marché local
Prix du 2 Allée de Beau Vallon par rapport à la voie
Sur Allée de Beau Vallon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 036 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 2 Allée de Beau Vallon se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Beau Vallon par rapport à Pompignac et à Gironde
À Pompignac, le prix moyen des maisons atteint 3 044 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de Beau Vallon se situe 5.22 % en dessous de la moyenne de Pompignac et -21.5 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pompignac a augmenté de 11.33 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 809 €/m² au premier semestre 2023 à 2 734 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 144 250 € au 2 Allée de Beau Vallon à Pompignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 213 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 606 € en assurant vous-même les visites, ou 1 803 € si le professionnel les prend en charge.
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