38 bis Grand Rue, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 bis Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 828 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°36 et de n°38.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 bis Grand Rue, 33640 Portets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Portets à 538 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 211 mètres
- - Ecole élémentaire à 205 mètres
Absence de ventes récentes au 38 bis Grand Rue
Aucune vente n'a été recensée au 38 bis Grand Rue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 bis Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 bis Grand Rue, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 bis Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 bis Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 bis Grand Rue dans son marché local
Prix du 38 bis Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des maisons s'établit à 2 079 €/m². Avec un prix moyen de 1 828 €/m², le 38 bis Grand Rue se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 bis Grand Rue par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 414 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 bis Grand Rue se situe 24.28 % en dessous de la moyenne de Portets et -18.9 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 bis Grand Rue à Portets
Le loyer moyen estimé au 38 bis Grand Rue est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portets, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.63 % sur 1 an et baissé de 13.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
