2 d Route du Cabernet, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 d Route du Cabernet, affiche un prix moyen de 1 799 €/m², inférieur de 0.44 % à celui du n°2 c mais supérieur de 8.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction de 2014,
12 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 2 d Route du Cabernet, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2014, situé dans le quartier Portets.
1 niveau - 1 logement - 165 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0801 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Portets à 1237 mètres
Absence de ventes récentes au 2 d Route du Cabernet
Aucune vente n'a été recensée au 2 d Route du Cabernet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 d Route du Cabernet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 d Route du Cabernet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 d Route du Cabernet dans son marché local
Prix du 2 d Route du Cabernet par rapport à la voie
Sur Route du Cabernet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 367 €/m². Avec un prix moyen de 1 799 €/m², le 2 d Route du Cabernet se situe 24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 d Route du Cabernet par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 d Route du Cabernet se situe 25.66 % en dessous de la moyenne de Portets et -51.05 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 89 950 € au 2 d Route du Cabernet à Portets, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 498 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 249 € en assurant vous-même les visites, ou 1 124 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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