16 b Rue des Hilladeys, 33640 Portets
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 b Rue des Hilladeys, affiche un prix moyen de 1 655 €/m².Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.
13 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 b Rue des Hilladeys, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Portets à dominante résidentielle.
1 niveau - 41 logements - 2575 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°1152 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1150 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Portets à 543 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 357 mètres
- - Ecole élémentaire à 350 mètres
Ventes au 16 b Rue des Hilladeys
Les 13 ventes au 16 b Rue des Hilladeys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 b Rue des Hilladeys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 b Rue des Hilladeys, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Hilladeys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 b Rue des Hilladeys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 b Rue des Hilladeys dans son marché local
Prix du 16 b Rue des Hilladeys par rapport à la voie
Sur Rue des Hilladeys, le prix moyen des appartements s'établit à 3 057 €/m². Avec un prix moyen de 1 655 €/m², le 16 b Rue des Hilladeys se situe 45.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 b Rue des Hilladeys par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des appartements atteint 2 822 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 b Rue des Hilladeys se situe 41.35 % en dessous de la moyenne de Portets et 59.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 b Rue des Hilladeys à Portets
Le loyer moyen estimé au 16 b Rue des Hilladeys est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portets, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Portets a baissé de 8.27 % sur 1 an et augmenté de 12.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 003 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 355 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 077 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 82 750 € au 16 b Rue des Hilladeys à Portets, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 069 € en assurant vous-même les visites, ou 1 034 € si le professionnel les prend en charge.
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