4 Rue des Hilladeys, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Hilladeys, affiche un prix moyen de 2 123 €/m², supérieur de 2.86 % à celui du n°3 et du 1.34 % à celui du n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Hilladeys, 33640 Portets
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Portets à 415 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 273 mètres
- - Ecole élémentaire à 266 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue des Hilladeys
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Hilladeys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Hilladeys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Hilladeys, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hilladeys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Hilladeys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Hilladeys dans son marché local
Prix du 4 Rue des Hilladeys par rapport à la voie
Sur Rue des Hilladeys, le prix moyen des maisons s'établit à 2 154 €/m². Avec un prix moyen de 2 123 €/m², le 4 Rue des Hilladeys se situe 1.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Hilladeys par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Hilladeys se situe 12.38 % en dessous de la moyenne de Portets et -5.64 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Hilladeys à Portets
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Hilladeys est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Portets, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.33 % sur 1 an et baissé de 13.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
