2 a Rue Gueydon, 33640 Portets
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Gueydon, affiche un prix moyen de 2 129 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°2 c mais supérieur de 0.28 % à celui du n°2 d.Cette maison est une construction ancienne de 2009,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 a Rue Gueydon, 33640 Portets
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2009, situé dans le quartier Portets.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1059 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Portets à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1105 mètres
- - Ecole élémentaire à 1111 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Gueydon
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Gueydon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Gueydon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 a Rue Gueydon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gueydon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Gueydon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Gueydon dans son marché local
Prix du 2 a Rue Gueydon par rapport à la voie
Sur Rue Gueydon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 109 €/m². Avec un prix moyen de 2 129 €/m², le 2 a Rue Gueydon se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Gueydon par rapport à Portets et à Gironde
À Portets, le prix moyen des maisons atteint 2 420 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 a Rue Gueydon se situe 12.02 % en dessous de la moyenne de Portets et -42.07 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Portets a baissé de 18.43 % sur 1 an et baissé de 13.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 289 €/m² au premier semestre 2020 à 2 976 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 2 967 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 450 € au 2 a Rue Gueydon à Portets, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 323 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 9 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 661 € en assurant vous-même les visites, ou 1 331 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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