28 Impasse des Merles, 33730 Préchac

Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 044 €

de 663 € à 1 340 €

Indice de confiance

1/5

Le 28 Impasse des Merles, affiche un prix moyen de 1 044 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°65.
0 biens vendus au-delà de 100 mètres

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À propos du 28 Impasse des Merles, 33730 Préchac

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire à 359 mètres

Absence de ventes récentes au 28 Impasse des Merles

Aucune vente n'a été recensée au 28 Impasse des Merles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Prix du 28 Impasse des Merles dans son marché local

Prix du 28 Impasse des Merles par rapport à la voie

Sur Impasse des Merles, le prix moyen des maisons s'établit à 1 082 €/m². Avec un prix moyen de 1 044 €/m², le 28 Impasse des Merles se situe 3.51 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 28 Impasse des Merles par rapport à Préchac et à Gironde

À Préchac, le prix moyen des maisons atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Impasse des Merles se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Préchac et -71.59 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préchac a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 41.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 2 533 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place du Premier Août, 33730 Préchac(1,013 €)

Chemin de la Travette, 33730 Préchac(1,039 €)

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Pour un prix net vendeur de 52 200 € au 28 Impasse des Merles à Préchac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 610 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 305 € en assurant vous-même les visites, ou 653 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.