9 Rue de la Fraternité, 33730 Préchac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Fraternité, affiche un prix moyen de 1 062 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°12 et de n°32.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue de la Fraternité, 33730 Préchac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Préchac.
2 niveaux - 1 logement - 167 m² au sol - orientation est - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de la Fraternité
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de la Fraternité au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fraternité
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Fraternité. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fraternité
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Fraternité complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Fraternité dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Fraternité par rapport à la voie
Sur Rue de la Fraternité, le prix moyen des maisons s'établit à 1 061 €/m². Avec un prix moyen de 1 062 €/m², le 9 Rue de la Fraternité se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Fraternité par rapport à Préchac et à Gironde
À Préchac, le prix moyen des maisons atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de la Fraternité se situe 3.41 % au-dessus de la moyenne de Préchac et -71.1 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préchac a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 41.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 2 533 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 53 100 € au 9 Rue de la Fraternité à Préchac, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 655 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 328 € en assurant vous-même les visites, ou 664 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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