4 Rue de la Paix, 33730 Préchac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 1 003 €/m², inférieur de 0.79 % à celui du n°20 et de n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1835,
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
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À propos du 4 Rue de la Paix, 33730 Préchac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1835, situé dans le quartier Préchac.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 111 mètres
Ventes au 4 Rue de la Paix
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Paix. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Paix. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des maisons s'établit à 1 011 €/m². Avec un prix moyen de 1 003 €/m², le 4 Rue de la Paix se situe 0.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Paix par rapport à Préchac et à Gironde
À Préchac, le prix moyen des maisons atteint 1 027 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue de la Paix se situe 2.34 % en dessous de la moyenne de Préchac et -72.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préchac a baissé de 34.45 % sur 1 an et baissé de 41.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 2 533 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 50 150 € au 4 Rue de la Paix à Préchac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 508 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 254 € en assurant vous-même les visites, ou 627 € si le professionnel les prend en charge.
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