11 Rue de la Victoire, 33730 Préchac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de la Victoire, affiche un prix moyen de 1 012 €/m², identique à celui du n°67 mais inférieur de 4.53 % à celui du n°99.Cette maison est une construction ancienne de 2005,
À propos du 11 Rue de la Victoire, 33730 Préchac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2005, situé dans le quartier Préchac.
1 niveau - 1 logement - 25 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire à 101 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de la Victoire
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de la Victoire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de la Victoire, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de la Victoire dans son marché local
Prix du 11 Rue de la Victoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Victoire, le prix moyen des maisons s'établit à 1 062 €/m². Avec un prix moyen de 1 012 €/m², le 11 Rue de la Victoire se situe 4.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de la Victoire par rapport à Préchac et à Gironde
À Préchac, le prix moyen des maisons atteint 1 029 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue de la Victoire se situe 1.65 % en dessous de la moyenne de Préchac et -55.16 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Préchac a baissé de 34.32 % sur 1 an et baissé de 41.85 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 246 €/m² au premier semestre 2020 à 2 533 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 567 €/m² sur la période récente.
