10 Impasse de Lespinasse, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Impasse de Lespinasse, affiche un prix moyen de 1 706 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°2 et de n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
2 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Impasse de Lespinasse, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Preignac.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1456 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 323 mètres
Ventes au 10 Impasse de Lespinasse
Les 2 ventes au 10 Impasse de Lespinasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Impasse de Lespinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Impasse de Lespinasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Impasse de Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Impasse de Lespinasse dans son marché local
Prix du 10 Impasse de Lespinasse par rapport à la voie
Sur Impasse de Lespinasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 706 €/m², le 10 Impasse de Lespinasse se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Impasse de Lespinasse par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Impasse de Lespinasse se situe 13.27 % en dessous de la moyenne de Preignac et -53.58 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 12.78 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 300 € au 10 Impasse de Lespinasse à Preignac, les frais d'agence moyens sont estimés à 4 265 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 19 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 133 € en assurant vous-même les visites, ou 1 066 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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