2 Impasse de Lespinasse, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse de Lespinasse, affiche un prix moyen de 1 708 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 10.29 % à celui du n°17.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse de Lespinasse, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Preignac.
2 niveaux - 1 logement - 55 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0843 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse de Lespinasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse de Lespinasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse de Lespinasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse de Lespinasse, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lespinasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse de Lespinasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse de Lespinasse dans son marché local
Prix du 2 Impasse de Lespinasse par rapport à la voie
Sur Impasse de Lespinasse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 877 €/m². Avec un prix moyen de 1 708 €/m², le 2 Impasse de Lespinasse se situe 9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse de Lespinasse par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse de Lespinasse se situe 13.17 % en dessous de la moyenne de Preignac et -53.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 12.78 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 85 400 € au 2 Impasse de Lespinasse à Preignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 270 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 135 € en assurant vous-même les visites, ou 1 068 € si le professionnel les prend en charge.
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