34 Impasse des Poètes, 33210 Preignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 34 Impasse des Poètes, affiche un prix moyen de 2 023 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°38 mais inférieur de 10.13 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 34 Impasse des Poètes, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Preignac.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1687 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Impasse des Poètes
Aucune vente n'a été recensée au 34 Impasse des Poètes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Impasse des Poètes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Impasse des Poètes, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Poètes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Impasse des Poètes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Impasse des Poètes dans son marché local
Prix du 34 Impasse des Poètes par rapport à la voie
Sur Impasse des Poètes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 174 €/m². Avec un prix moyen de 2 023 €/m², le 34 Impasse des Poètes se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Impasse des Poètes par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Impasse des Poètes se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de Preignac et -44.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 12.78 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 101 150 € au 34 Impasse des Poètes à Preignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 529 € en assurant vous-même les visites, ou 1 264 € si le professionnel les prend en charge.
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