12 Impasse du Puch, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse du Puch, affiche un prix moyen de 2 164 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Impasse du Puch, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Preignac.
2 niveaux - 1 logement - 82 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 231 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse du Puch
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse du Puch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse du Puch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse du Puch, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Puch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse du Puch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse du Puch dans son marché local
Prix du 12 Impasse du Puch par rapport à la voie
Sur Impasse du Puch, le prix moyen des maisons s'établit à 2 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 164 €/m², le 12 Impasse du Puch se situe 7.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse du Puch par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse du Puch se situe 10.02 % au-dessus de la moyenne de Preignac et -41.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 12.78 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 200 € au 12 Impasse du Puch à Preignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 410 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 705 € en assurant vous-même les visites, ou 1 353 € si le professionnel les prend en charge.
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