58 Rue des Frères Avril, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 58 Rue des Frères Avril, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 2.72 % à celui du n°65 mais supérieur de 0.45 % à celui du n°46.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 58 Rue des Frères Avril, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Preignac.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 409 mètres
Absence de ventes récentes au 58 Rue des Frères Avril
Aucune vente n'a été recensée au 58 Rue des Frères Avril au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 58 Rue des Frères Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 58 Rue des Frères Avril, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°58 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Frères Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 58 Rue des Frères Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 58 Rue des Frères Avril dans son marché local
Prix du 58 Rue des Frères Avril par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 58 Rue des Frères Avril se situe 9.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 58 Rue des Frères Avril par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 58 Rue des Frères Avril se situe 9.43 % en dessous de la moyenne de Preignac et -20.76 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 13.06 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
