86 Rue des Frères Avril, 33210 Preignac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue des Frères Avril, affiche un prix moyen de 1 804 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°79 et de n°82.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 86 Rue des Frères Avril, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Preignac.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0979 - Feuille 0000E, - Parcelle n°0571 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 417 mètres
Ventes au 86 Rue des Frères Avril
Les 2 ventes au 86 Rue des Frères Avril donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue des Frères Avril
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue des Frères Avril, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Frères Avril
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue des Frères Avril complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue des Frères Avril dans son marché local
Prix du 86 Rue des Frères Avril par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Avril, le prix moyen des maisons s'établit à 1 970 €/m². Avec un prix moyen de 1 804 €/m², le 86 Rue des Frères Avril se situe 8.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue des Frères Avril par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 972 €/m². Le prix moyen des maisons au 86 Rue des Frères Avril se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Preignac et -19.96 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 13.06 % sur 1 an et baissé de 12.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
