39 Rue Henri de Bournazel, 33210 Preignac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Henri de Bournazel, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 46.58 % à celui du n°33 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
2 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 39 Rue Henri de Bournazel, 33210 Preignac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Preignac.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Preignac à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Joséphine Baker à 230 mètres
Ventes au 39 Rue Henri de Bournazel
Les 2 ventes au 39 Rue Henri de Bournazel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Henri de Bournazel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Henri de Bournazel, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri de Bournazel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Henri de Bournazel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Henri de Bournazel dans son marché local
Prix du 39 Rue Henri de Bournazel par rapport à la voie
Sur Rue Henri de Bournazel, le prix moyen des maisons s'établit à 1 969 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 39 Rue Henri de Bournazel se situe 57.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Henri de Bournazel par rapport à Preignac et à Gironde
À Preignac, le prix moyen des maisons atteint 1 967 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Henri de Bournazel se situe 58.06 % au-dessus de la moyenne de Preignac et -15.4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Preignac a augmenté de 12.78 % sur 1 an et baissé de 12.72 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 677 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 744 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 39 Rue Henri de Bournazel à Preignac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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