4 Sentier de Nicot, 33710 Prignac-et-Marcamps

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 275 €

de 1 071 € à 1 701 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Sentier de Nicot, 33710 Prignac-et-Marcamps, affiche un prix moyen de 1 275 €/m², inférieur de 6.18 % à celui du n°2 et de 6.25 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1780,

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À propos du 4 Sentier de Nicot, 33710 Prignac-et-Marcamps

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Prignac-et-Marcamps.
1 niveau - 2 logements - 194 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0154 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Monument proche :

- Caverne à peintures dite de Pair-non-Pair à 339 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Stade à 158 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 54 mètres

Ventes au 4 Sentier de Nicot

Les 0 ventes au 4 Sentier de Nicot constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Sentier de Nicot dans son marché local

Prix du 4 Sentier de Nicot par rapport à la voie

Sur Sentier de Nicot, le prix moyen des maisons s'établit à 1 284 €/m². Avec un prix moyen de 1 275 €/m², le 4 Sentier de Nicot se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Sentier de Nicot par rapport à Prignac-et-Marcamps et à Gironde

À Prignac-et-Marcamps, le prix moyen des maisons atteint 1 423 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Sentier de Nicot se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Prignac-et-Marcamps et -62.49 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Prignac-et-Marcamps baissé de 3.74 % sur 1 an et baissé de 42.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 927 €/m² au premier semestre 2022 à 1 478 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Place des Ecoles, 33710 Prignac-et-Marcamps(1,258 €)

Chemin de Nicot, 33710 Prignac-et-Marcamps(1,577 €)

Chemin d’Entre 2 Monts, 33710 Prignac-et-Marcamps(1,295 €)

Residence les Balcons de Plumet, 33710 Prignac-et-Marcamps(1,370 €)

Biens en vente à proximité du 4 Sentier de Nicot

Les biens actuellement en vente autour du 4 Sentier de Nicot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.