2 Avenue Beauséjour, 33570 Puisseguin
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Beauséjour, affiche un prix moyen de 2 139 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1820,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Avenue Beauséjour, 33570 Puisseguin
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1820, situé dans le quartier Puisseguin.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0620 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 118 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Beauséjour
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Beauséjour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Beauséjour, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Beauséjour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Beauséjour dans son marché local
Prix du 2 Avenue Beauséjour par rapport à la voie
Sur Avenue Beauséjour, le prix moyen des maisons s'établit à 2 139 €/m². Avec un prix moyen de 2 139 €/m², le 2 Avenue Beauséjour se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Beauséjour par rapport à Puisseguin et à Gironde
À Puisseguin, le prix moyen des maisons atteint 2 570 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Beauséjour se situe 16.77 % en dessous de la moyenne de Puisseguin et -41.8 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Puisseguin a augmenté de 10.85 % sur 1 an et augmenté de 18.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 917 €/m² au premier semestre 2020 à 3 374 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 318 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 950 € au 2 Avenue Beauséjour à Puisseguin, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 348 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 3 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 674 € en assurant vous-même les visites, ou 1 337 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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