2 Route des Rambauds, 33220 Riocaud
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route des Rambauds, affiche un prix moyen de 2 255 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Route des Rambauds, 33220 Riocaud
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Riocaud.
2 niveaux - 1 logement - 496 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Route des Rambauds
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route des Rambauds au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route des Rambauds
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Route des Rambauds. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route des Rambauds
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route des Rambauds complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route des Rambauds dans son marché local
Prix du 2 Route des Rambauds par rapport à la voie
Sur Route des Rambauds, le prix moyen des maisons s'établit à 2 312 €/m². Avec un prix moyen de 2 255 €/m², le 2 Route des Rambauds se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route des Rambauds par rapport à Riocaud et à Gironde
À Riocaud, le prix moyen des maisons atteint 2 235 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route des Rambauds se situe 0.89 % au-dessus de la moyenne de Riocaud et -38.64 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Riocaud a augmenté de 2.12 % sur 1 an et augmenté de 49.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 180 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 371 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 189 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 750 € au 2 Route des Rambauds à Riocaud, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 638 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 11 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 819 € en assurant vous-même les visites, ou 1 409 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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