2 Avenue Albert Dufourg, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Albert Dufourg, affiche un prix moyen de 1 699 €/m², inférieur de 0.59 % à celui du n°4 bis et du 0.12 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1770,
À propos du 2 Avenue Albert Dufourg, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1770, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 1 logement - 340 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0029 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Albert Dufourg
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Albert Dufourg au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Albert Dufourg
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Albert Dufourg, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Dufourg
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Albert Dufourg complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Albert Dufourg dans son marché local
Prix du 2 Avenue Albert Dufourg par rapport à la voie
Sur Avenue Albert Dufourg, le prix moyen des maisons s'établit à 1 713 €/m². Avec un prix moyen de 1 699 €/m², le 2 Avenue Albert Dufourg se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Albert Dufourg par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Albert Dufourg se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Rions et -24.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
