2 Avenue Cardez, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Cardez, affiche un prix moyen de 1 927 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et du 1.33 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 2 Avenue Cardez, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0960 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 462 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 257 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Cardez
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Cardez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Cardez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Cardez, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cardez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Cardez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Cardez dans son marché local
Prix du 2 Avenue Cardez par rapport à la voie
Sur Avenue Cardez, le prix moyen des maisons s'établit à 1 864 €/m². Avec un prix moyen de 1 927 €/m², le 2 Avenue Cardez se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Cardez par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Cardez se situe 4.84 % au-dessus de la moyenne de Rions et -14.62 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
