3 Chemin du Passage, 33410 Rions
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin du Passage, affiche un prix moyen de 1 727 €/m².Cette maison est une construction ancienne de 1860,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin du Passage, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1860, situé dans le quartier Rions.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0463 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dagoisses à 587 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 363 mètres
Ventes au 3 Chemin du Passage
Une vente a été recensée au 3 Chemin du Passage. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin du Passage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin du Passage, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Passage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin du Passage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin du Passage dans son marché local
Prix du 3 Chemin du Passage par rapport à la voie
Sur Chemin du Passage, le prix moyen des maisons s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 727 €/m², le 3 Chemin du Passage se situe 10.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin du Passage par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin du Passage se situe 6.04 % en dessous de la moyenne de Rions et -53.01 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 350 € au 3 Chemin du Passage à Rions, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 318 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 159 € en assurant vous-même les visites, ou 1 079 € si le professionnel les prend en charge.
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