2 Rue de la Gabarre, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Gabarre, 33410 Rions, affiche un prix moyen de 1 445 €/m²0 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2003,
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À propos du 2 Rue de la Gabarre, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2003, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 13 logements - 916 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1193 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale Saint-Seurin à 344 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 226 mètres
Ventes au 2 Rue de la Gabarre
Les 0 ventes au 2 Rue de la Gabarre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Gabarre dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Gabarre par rapport à la voie
Sur Rue de la Gabarre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 500 €/m². Avec un prix moyen de 1 445 €/m², le 2 Rue de la Gabarre se situe 3.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Gabarre par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Gabarre se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Rions et -57.49 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue de la Gabarre
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de la Gabarre apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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