2 Rue de la Marine, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Marine, affiche un prix moyen de 1 925 €/m², inférieur de 23.64 % à celui du n°3 et de 0.26 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 2 Rue de la Marine, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1164 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 496 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 113 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Marine
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Marine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Marine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Marine, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Marine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Marine dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à la voie
Sur Rue de la Marine, le prix moyen des maisons s'établit à 2 132 €/m². Avec un prix moyen de 1 925 €/m², le 2 Rue de la Marine se situe 9.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Marine par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 827 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Marine se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de Rions et -14.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 1.5 % sur 1 an et baissé de 19.89 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
