22 Rue de Lavidon, 33410 Rions
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
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À propos du 22 Rue de Lavidon, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rions à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 217 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1176 - Feuille 0000D, - Parcelle n°1175 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 596 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 232 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de Lavidon
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de Lavidon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Lavidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Lavidon, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lavidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Lavidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 500 000 € au 22 Rue de Lavidon à Rions, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 25 000 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 12 500 € en assurant vous-même les visites, ou 6 250 € si le professionnel les prend en charge.
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pour la vente.
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