36 Rue de Lavidon, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Rue de Lavidon, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 15.88 % à celui du n°38 et du 15.83 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 2000,
À propos du 36 Rue de Lavidon, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2000, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 1 logement - 54 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Dagoisses à 592 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 280 mètres
Ventes au 36 Rue de Lavidon
Les 2 ventes au 36 Rue de Lavidon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Rue de Lavidon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Rue de Lavidon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lavidon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Rue de Lavidon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Rue de Lavidon dans son marché local
Prix du 36 Rue de Lavidon par rapport à la voie
Sur Rue de Lavidon, le prix moyen des maisons s'établit à 1 829 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 36 Rue de Lavidon se situe 17.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Rue de Lavidon par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 36 Rue de Lavidon se situe 17.57 % en dessous de la moyenne de Rions et -32.88 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
