4 Rue des Normands, 33410 Rions

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

1 542 €

de 1 357 € à 1 741 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue des Normands, 33410 Rions, affiche un prix moyen de 1 542 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 1750,

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À propos du 4 Rue des Normands, 33410 Rions

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1750, situé dans le quartier Rions à dominante tertiaire.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 132 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0376 - Feuille 0000D

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise paroissiale Saint-Seurin à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus St Seurin à 549 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire à 166 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Rue des Normands

Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue des Normands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue des Normands(1 547€)

2 Rue des Normands(1 541€)

6 Rue des Remparts(1 487€)

4 Rue des Remparts(1 459€)

8 Rue des Remparts(1 549€)

5 Rue des Remparts(1 422€)

10 Rue de Lavidon(1 541€)

8 Rue de Lavidon(1 547€)

Prix du 4 Rue des Normands dans son marché local

Prix du 4 Rue des Normands par rapport à la voie

Sur Rue des Normands, le prix moyen des maisons s'établit à 1 545 €/m². Avec un prix moyen de 1 542 €/m², le 4 Rue des Normands se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue des Normands par rapport à Rions et à Gironde

À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue des Normands se situe 9.93 % en dessous de la moyenne de Rions et -54.63 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Cazeaux-Cazalet, 33410 Rions(1,501 €)

Place du Repos, 33410 Rions(1,614 €)

Rue de Lavidon, 33410 Rions(1,498 €)

Rue Romaine, 33410 Rions(1,421 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Rue des Normands

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue des Normands apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.