2 Rue du Lhyan, 33410 Rions
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Lhyan, affiche un prix moyen de 1 388 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Lhyan, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Rions.
1 niveau - 1 logement - 55 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0275 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Lhyan
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Lhyan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Lhyan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Lhyan, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lhyan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Lhyan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Lhyan dans son marché local
Prix du 2 Rue du Lhyan par rapport à la voie
Sur Rue du Lhyan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 614 €/m². Avec un prix moyen de 1 388 €/m², le 2 Rue du Lhyan se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Lhyan par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Lhyan se situe 24.48 % en dessous de la moyenne de Rions et -62.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 69 400 € au 2 Rue du Lhyan à Rions, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 470 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 735 € en assurant vous-même les visites, ou 868 € si le professionnel les prend en charge.
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