22 Rue du Lhyan, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Lhyan, 33410 Rions, affiche un prix moyen de 1 391 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°22 bis mais inférieur de 0.14 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Rue du Lhyan, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Rions à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 186 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument proche :
- Eglise paroissiale Saint-Seurin à 54 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 540 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Lhyan
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Lhyan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Lhyan dans son marché local
Prix du 22 Rue du Lhyan par rapport à la voie
Sur Rue du Lhyan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 408 €/m². Avec un prix moyen de 1 391 €/m², le 22 Rue du Lhyan se situe 1.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Lhyan par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 712 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue du Lhyan se situe 18.75 % en dessous de la moyenne de Rions et -59.08 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions baissé de 4.89 % sur 1 an et baissé de 24.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Rue du Lhyan
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue du Lhyan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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