7 Rue du Lhyan, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Lhyan, affiche un prix moyen de 1 554 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1700,
À propos du 7 Rue du Lhyan, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1700, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 1 logement - 69 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1062 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0284 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 534 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 182 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Lhyan
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Lhyan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Lhyan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Lhyan, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lhyan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Lhyan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Lhyan dans son marché local
Prix du 7 Rue du Lhyan par rapport à la voie
Sur Rue du Lhyan, le prix moyen des maisons s'établit à 1 611 €/m². Avec un prix moyen de 1 554 €/m², le 7 Rue du Lhyan se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Lhyan par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 838 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Lhyan se situe 15.45 % en dessous de la moyenne de Rions et -31.15 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 2.11 % sur 1 an et baissé de 19.41 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
