2 Rue Guillaume Seguin, 33410 Rions
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Guillaume Seguin, affiche un prix moyen de 1 932 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°3 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 2 Rue Guillaume Seguin, 33410 Rions
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Rions.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0340 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0341 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Seurin à 519 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Guillaume Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Guillaume Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Guillaume Seguin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Guillaume Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guillaume Seguin dans son marché local
Prix du 2 Rue Guillaume Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Guillaume Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 1 929 €/m². Avec un prix moyen de 1 932 €/m², le 2 Rue Guillaume Seguin se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guillaume Seguin par rapport à Rions et à Gironde
À Rions, le prix moyen des maisons atteint 1 835 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Guillaume Seguin se situe 5.29 % au-dessus de la moyenne de Rions et -14.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Rions a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 19.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 584 €/m² au premier semestre 2023 à 2 719 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 1 800 €/m² sur la période récente.
