13 Allée des Chênes, 33210 Roaillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Chênes, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°14 mais inférieur de 1 % à celui du n°12.Cette maison est une construction de 2013,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Allée des Chênes, 33210 Roaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2013, situé dans le quartier Roaillan.
1 niveau - 1 logement - 129 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2353 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée des Chênes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée des Chênes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Chênes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Chênes, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Chênes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Chênes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Chênes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Chênes par rapport à la voie
Sur Allée des Chênes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 276 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 13 Allée des Chênes se situe 17.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Chênes par rapport à Roaillan et à Gironde
À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée des Chênes se situe 22.68 % au-dessus de la moyenne de Roaillan et -26.99 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 134 150 € au 13 Allée des Chênes à Roaillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 708 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 354 € en assurant vous-même les visites, ou 1 677 € si le professionnel les prend en charge.
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