2 Allée des Érables, 33210 Roaillan
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Érables, affiche un prix moyen de 1 732 €/m², inférieur de 29.45 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
3 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Érables, 33210 Roaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier Roaillan.
1 niveau - 1 logement - 325 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°1049 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1069 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 158 mètres
Ventes au 2 Allée des Érables
Les 3 ventes au 2 Allée des Érables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Érables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Érables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Érables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Érables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Érables dans son marché local
Prix du 2 Allée des Érables par rapport à la voie
Sur Allée des Érables, le prix moyen des maisons s'établit à 2 094 €/m². Avec un prix moyen de 1 732 €/m², le 2 Allée des Érables se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Érables par rapport à Roaillan et à Gironde
À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 187 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Érables se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de Roaillan et -52.87 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan a baissé de 3.99 % sur 1 an et baissé de 12.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 86 600 € au 2 Allée des Érables à Roaillan, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 330 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 165 € en assurant vous-même les visites, ou 1 083 € si le professionnel les prend en charge.
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