4 Route de Léogeats, 33210 Roaillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Route de Léogeats, affiche un prix moyen de 2 091 €/m², inférieur de 11.1 % à celui du n°13 mais supérieur de 4.13 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 4 Route de Léogeats, 33210 Roaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Roaillan.
1 niveau - 1 logement - 205 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2461 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 235 mètres
Ventes au 4 Route de Léogeats
Les 2 ventes au 4 Route de Léogeats donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Route de Léogeats
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Route de Léogeats, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Route de Léogeats
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Route de Léogeats complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Route de Léogeats dans son marché local
Prix du 4 Route de Léogeats par rapport à la voie
Sur Route de Léogeats, le prix moyen des maisons s'établit à 2 155 €/m². Avec un prix moyen de 2 091 €/m², le 4 Route de Léogeats se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Route de Léogeats par rapport à Roaillan et à Gironde
À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Route de Léogeats se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de Roaillan et -7.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
