2 Route de Préchac, 33210 Roaillan
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Préchac, affiche un prix moyen de 1 692 €/m², inférieur de 11.6 % à celui du n°4 et du 9.57 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 2 Route de Préchac, 33210 Roaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Roaillan.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0967 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 63 mètres
Ventes au 2 Route de Préchac
Une vente a été recensée au 2 Route de Préchac. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Préchac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Préchac, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Préchac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Préchac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Préchac dans son marché local
Prix du 2 Route de Préchac par rapport à la voie
Sur Route de Préchac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 224 €/m². Avec un prix moyen de 1 692 €/m², le 2 Route de Préchac se situe 23.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Préchac par rapport à Roaillan et à Gironde
À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 192 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Route de Préchac se situe 22.81 % en dessous de la moyenne de Roaillan et -25.03 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan a baissé de 3.77 % sur 1 an et baissé de 12.62 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
