13 Route de Sauternes, 33210 Roaillan
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Route de Sauternes, affiche un prix moyen de 1 832 €/m², supérieur de 6.7 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 0.92 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
À propos du 13 Route de Sauternes, 33210 Roaillan
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Roaillan.
2 niveaux - 6 logements - 535 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1249 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1245 - Feuille 0000A, - Parcelle n°1251 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 138 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Route de Sauternes
Aucune vente n'a été recensée au 13 Route de Sauternes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Route de Sauternes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Route de Sauternes, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Route de Sauternes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Route de Sauternes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Route de Sauternes dans son marché local
Prix du 13 Route de Sauternes par rapport à la voie
Sur Route de Sauternes, le prix moyen des maisons s'établit à 2 023 €/m². Avec un prix moyen de 1 832 €/m², le 13 Route de Sauternes se situe 9.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Route de Sauternes par rapport à Roaillan et à Gironde
À Roaillan, le prix moyen des maisons atteint 2 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Route de Sauternes se situe 16.35 % en dessous de la moyenne de Roaillan et -18.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Roaillan a baissé de 3.86 % sur 1 an et baissé de 12.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 099 €/m² au premier semestre 2020 à 2 773 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 2 278 €/m² sur la période récente.
