18 Allée de Bernin, 33350 Ruch
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Allée de Bernin, affiche un prix moyen de 1 951 €/m², identique à celui du n°102 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°116.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 18 Allée de Bernin, 33350 Ruch
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Ruch.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0094 - Feuille 000ZBLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Louis Delom Sorbe à 756 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée de Bernin
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée de Bernin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée de Bernin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allée de Bernin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée de Bernin dans son marché local
Prix du 18 Allée de Bernin par rapport à la voie
Sur Allée de Bernin, le prix moyen des maisons s'établit à 2 043 €/m². Avec un prix moyen de 1 951 €/m², le 18 Allée de Bernin se situe 4.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée de Bernin par rapport à Ruch et à Gironde
À Ruch, le prix moyen des maisons atteint 1 704 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée de Bernin se situe 14.5 % au-dessus de la moyenne de Ruch et -46.91 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Ruch a baissé de 14.49 % sur 1 an et augmenté de 35.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 822 €/m² au premier semestre 2023 à 2 361 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 97 550 € au 18 Allée de Bernin à Ruch, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 878 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 439 € en assurant vous-même les visites, ou 1 219 € si le professionnel les prend en charge.
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