2 Chemin de Candelon, 33670 Sadirac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Candelon, affiche un prix moyen de 2 339 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°2 bis mais inférieur de 7.11 % à celui du n°4.Cette maison est une construction de 2021,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Chemin de Candelon, 33670 Sadirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Sadirac.
2 niveaux - 1 logement - 47 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1275 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lorient à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Théodore Monod à 29 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Candelon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Candelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Candelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Candelon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Candelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Candelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Candelon dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Candelon par rapport à la voie
Sur Chemin de Candelon, le prix moyen des maisons s'établit à 2 474 €/m². Avec un prix moyen de 2 339 €/m², le 2 Chemin de Candelon se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Candelon par rapport à Sadirac et à Gironde
À Sadirac, le prix moyen des maisons atteint 3 045 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Chemin de Candelon se situe 23.19 % en dessous de la moyenne de Sadirac et -36.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Sadirac a augmenté de 5.09 % sur 1 an et baissé de 5.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 834 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 732 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 898 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 950 € au 2 Chemin de Candelon à Sadirac, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 848 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 14 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 924 € en assurant vous-même les visites, ou 1 462 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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