32 Allée des Fougères, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Allée des Fougères, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², inférieur de 8.63 % à celui du n°21 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 32 Allée des Fougères, 33240 Saint-André-de-Cubzac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Nord-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 159 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lot Les Fougeres à 224 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège La Garosse à 619 mètres
- - Collège de Saint André de Cubzac à 623 mètres
- - Ecole élémentaire Suzanne Lacore à 1162 mètres
Ventes au 32 Allée des Fougères
Les 2 ventes au 32 Allée des Fougères donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Allée des Fougères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Allée des Fougères, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Fougères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Allée des Fougères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Allée des Fougères dans son marché local
Prix du 32 Allée des Fougères par rapport à la voie
Sur Allée des Fougères, le prix moyen des maisons s'établit à 2 664 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 32 Allée des Fougères se situe 7.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Allée des Fougères par rapport à Saint-André-de-Cubzac et à Gironde
À Saint-André-de-Cubzac, le prix moyen des maisons atteint 2 491 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Allée des Fougères se situe 0.96 % en dessous de la moyenne de Saint-André-de-Cubzac et 9.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Saint-André-de-Cubzac a augmenté de 0.75 % sur 1 an et baissé de 13.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 428 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 472 €/m² sur la période récente.
